IN-DEPTH CEVAP SAYFALARI
Yunanistan Altın Vize dönüşüm proje kütüphanesini keşfedin
Çözmeniz gereken yasal, teknik ya da pratik soru için odaklı bir rehber açın.
Resmi Yunanistan Altın Vize Rehberliği
Bu sayfa, Yunanistan için mevcut resmi çerçeveyi tarihi açıklamalardan ayırıyor. 250.000 EUR ticari-tedavi Yunanistan Altın Vize dönüşüm projelerini düşünen yatırımcılar için bir belge rehberi olarak tasarlandı. Bu, yasal, vergi veya göçmenlik tavsiyesi değil, genel bilgidir.
250.000 EUR Yunanistan Altın Vize dönüşüm projeleri için mevcut resmi kaynaklar
İdari Kamu Hizmetlerinin Ulusal Kayıtları’nda yayımlanan güncel İngilizce usul kaydı, ana alanları ticariden konut kullanımına değiştirilmiş bir mülk için ilk kalıcı yatırımcı iznini 5038/2023 sayılı Kanunun 100 üncü maddesi uyarınca anlatır.Şu anki kanun, uygulanabilir Hükûmet Gazetesi materyali ve belirli işlem için belgelerle birlikte okunmalıdır.
- Madde 100 güzergâhı: Resmi kayıt, ana alanları konut kullanımına dönüştürülen tek bir mülk için asgari 250.000 EUR satın alma değerini tanımlamaktadır. 120 sqm’lik sıradan bir değer bu özel dönüşüm kategorisi için geçerli değildir.
- Kullanım değişikliğinin zamanlaması: Dönüşüm 5 Nisan 2024 tarihinden sonra ve oturma izni başvurusu dosyalanmadan önce tamamlanmalıdır. İlgili izinin reform öncesi olduğu yerde resmi kayıtta yeni bir güncelleme veya revizyon gerekliliği belirtilmiştir; teknik dosya dava ile kontrol edilmelidir.
- Teknik kanıtlar: Bir mühendisin raporu, ilgili izin, onay, güncelleme veya revizyonu tespit etmeli ve ana alanların yerleşim yerine dönüştürülmesini doğrulamalıdır.
- Ödeme kanıtı: Resmi işlem, banka çeki, kredi transferi veya ön eleme kartı/POS ödemesi de dahil olmak üzere takip edilebilir ödeme yollarını belirler. Noter belgeleme ve ödeme izinin tutarlı olması gerekir.
- Uygulama güzergâhı: Başvurular Bakanlığın e- hizmetlerinden elektronik olarak dosyalanır. Bir vekil, resmi avukatlık yetkilerinin karşılandığı yere girişten önce dosyalayabilir; biyometrikler ve diğer kişisel katılım gereksinimleri vakaya özgü olarak kalır.
Ortak Bakanlık Kararı 214926/2025
Kasım 2025’te B 6014 sayılı Hükûmet Gazetesi’nde yayımlanan 214926/2025 tarihli Ortak Bakanlık Kararı, 100(2) ve (d) inci maddelerinde yer alan özel gayrimenkul davaları için özel destekleyici belgeleme ve sertifikalama yöntemini belirtir.
Bir dönüştürme projesi için, pratik kullanım kolay: hukuki başlık, ödeme kanıtları ve mühendislik dosyası hepsi aynı niteliklendirme özelliğini ve aynı tamamlanmış dönüştürmeyi işaret etmelidir. Tek başına bir pazarlama tanımı yeterlilik kanıtı değildir.
2020 Bakanlık Açıklamaları: Nasıl kullanılacağını
Bakanlık Altın Vize Açıklaması arşivi, 31 Ocak 2020 tarihli aile-doküman yönlendirmesi, 6 Şubat 2020 tarihli yatırımcı-permit açıklamaları, 4 Mart 2020 tarihinde yayınlanan bilgiler, 29 Eylül 2020 tarihinde yayınlanan destek-doküman yönlendirme ve Kasım ve Aralık 2020 tarihlerinde yapılan açıklamalar da dahil olmak üzere 2020 yılında çıkarılan belgeleri içerir.Bu belgeler idari tarihi, aile-dosya pratiği ve belge terminolojisini anlamak için yararlı olmaya devam etmektedir.
Mevcut eşik ya da mevcut dönüştürme kuralı olarak sunulmamalıdırlar. Önceki yasal çerçeve kapsamında yayınlanmışlardır ve değiştirilmiş olarak 100. maddeyi, 2024 uygulama kılavuzunu, 2025 belge kararını veya daha sonraki resmi talimatları geçersiz kılmamışlardır. Tarihsel bir belge ile güncel bir kaynağın farklı olduğu, geçerli mevzuat ve mevcut resmi prosedür denetimi.
Bağlılıktan önce belge incelemesi
Bir alıcı ya da rezervasyon tutarını ödemeden önce proje dosyası bağımsız bir Yunan avukat ve mühendis tarafından gözden geçirilmeli. İnceleme, mülkiyet ve tescilini, kesin ticari-tedavi tarihini, bina-permit eylemlerini, mühendisin raporunu, ödeme rotasını, noterlik kelimelendirmesini, mülkiyetin herhangi bir önceki Altın Vize kullanımını, satın alındıktan sonra kullanımını ve dosyalama tarihinde yürürlüğe konulan şartları kapsamalıdır.
Seçilebilirlik son yasal incelemeye tabidir. Santheos proje materyallerini açıklayabilir ve proje dosyasını koordine edebilir, ancak yetkin otorite izin kararını verir.