Guía Golden Visa
Greece Golden Visa
conversion projects
EUR
0
K
EUR 250,000 minimum
acquisition value
0
Un solo inmueble elegible
0
AÑOS
Permiso de residencia de cinco años
Proyectos de conversión para la Golden Visa de Grecia
Empiece por el expediente exacto del inmueble
Proyectos de conversión para la Golden Visa de Grecia dentro de la
categoría especial de 250.000 EUR constituyen una excepción específica
dentro del régimen griego de Golden Visa inmobiliaria.
No es un umbral general de 250.000 EUR para viviendas ordinarias
en Atenas.
La elegibilidad depende del expediente jurídico, técnico, de pagos
y de inmigración de un solo inmueble elegible.
La denominación del proyecto o el precio anunciado no sustituyen
una revisión independiente.
01
Expediente jurídico
Título, identidad catastral, cargas y
estructura contractual
02
Expediente técnico
Uso original, permiso de conversión, planos e
informe del ingeniero
03
Trazabilidad de los pagos
Justificantes íntegros de pago, referencias bancarias y
certificación notarial
04
Expediente de solicitud
Documentación de viaje, seguro, datos biométricos y familia
documentación
Condiciones esenciales de elegibilidad
Qué exige la vía de 250.000 EUR
Un solo inmueble
La adquisición debe referirse a un solo inmueble cuyo título, identidad catastral y descripción notarial sean coherentes.
Cambio de uso
La conversión debe haberse completado después del 5 de abril de 2024 y antes de presentar la solicitud del permiso de residencia.
Uso original no residencial
El expediente técnico debe acreditar el uso autorizado anterior a la conversión y el uso residencial legal posterior.
Hoja de ruta de la solicitud
Ocho pasos controlados desde la selección hasta la resolución
Reserve únicamente después de identificar la unidad exacta y la documentación
y la vía aplicable. Asesores independientes
deben revisar cada etapa.
-
01
Seleccionar -
02
Revisar -
03
Reservar -
04
Comprar -
05
Presentar la solicitud -
06
Datos biométricos -
07
Resolución -
08
Finalizar
Seleccione un proyecto elegible
- Vía
- EUR 250,000
- Inmueble
- Un solo inmueble elegible
- Revisar
- Obligatoria
- Estado
- Específica del proyecto
0
Comprobaciones esenciales de elegibilidad
0
Grupos de documentos
0
Fases de la solicitud
0
Duración del permiso en años
Diligencia debida independiente
Ocho comprobaciones antes de una compra para la Golden Visa
Una lista de diligencia debida específica para proteger su
inversión y el calendario de su residencia.
Confirme la propiedad y las facultades del vendedor,
la identidad catastral, las cargas y la unidad exacta.
Verifique el uso no residencial autorizado
que consta en los permisos y planos.
Confirme la conversión residencial legal
y su fecha de finalización.
Compruebe la concordancia de planos y superficies,
la escritura de propiedad horizontal y la
descripción notarial.
Planifique la trazabilidad completa de los pagos,
la cuenta beneficiaria y la documentación notarial.
Documente las especificaciones y los hitos,
las condiciones de entrega y la disponibilidad actual.
Compruebe el uso por el propietario y el alquiler de larga duración
y cualquier restricción aplicable.
Verifique la documentación de viaje, seguro y datos biométricos
y la documentación familiar.
Preguntas frecuentes sobre conversión para la Golden Visa
Cuestiones que deben resolverse antes de reservar
No por el mero hecho de que su precio sea de 250.000 EUR.
En Atenas, este umbral es una excepción
que exige cumplir las condiciones jurídicas y técnicas
de un inmueble de conversión elegible u
otra excepción prevista por la ley.
El procedimiento oficial de cambio de uso establece
que el mínimo general de 120 m² no
se aplica a esta vía excepcional.
No. El procedimiento oficial exige que
el cambio de uso haya finalizado antes de
presentar la solicitud de Golden Visa.
No. La aprobación depende de la legislación vigente,
los requisitos administrativos y el expediente concreto
jurídico, técnico, de pagos y de inmigración
que revisen las autoridades competentes.