Yunanistan Golden Visa istatistikleri ancak kategoriler doğru okunduğunda anlamlıdır. Başvuru toplamı, düzenlenen izin, yenileme, ret, iptal ve bekleyen dosya idari sürecin farklı aşamalarını gösterir. Bu rakamlar tek bir “başarı oranına” dönüştürülemez ve bireysel bir başvurunun sonucu ya da süresi için garanti oluşturmaz.
Temmuz 2026 resmi raporundaki temel veriler
Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı’nın Temmuz 2026 yasal göç ekine göre, 2022 ile Temmuz 2026 arasında 41.800 daimi yatırımcı Golden Visa talebi kaydedilmiştir. Bu toplam 32.280 ilk başvuru ve 9.520 yenileme başvurusundan oluşur.
İlk başvurularda 25.679 izin düzenlenmiş, 265 başvuru reddedilmiş, 21 izin geri alınmış ve 6.315 dosya beklemede kalmıştır. Yenilemelerde 7.798 izin düzenlenmiş, 173 ret, 14 geri alma ve 1.535 bekleyen dosya kaydedilmiştir. İki grup birlikte değerlendirildiğinde 33.477 izin düzenlenmiş ve 7.850 başvuru beklemededir. Aile üyelerine ilişkin başvurular raporda ayrıca gösterilir.
Bu rakamlar neden doğrudan onay oranı değildir?
Bekleyen dosyaların nihai sonucu henüz oluşmamıştır; bunlar ne onay ne de ret olarak sayılabilir. Yeni başvuru yıllarında bekleyen dosya oranının daha yüksek olması doğaldır. Bakanlık ayrıca izin başlangıç tarihinin başvuru tarihiyle ilişkilendirilmesi nedeniyle aylık tabloların sürekli güncellendiğini belirtir. Sonraki raporlar önceki aylardaki sayıları değiştirebilir.
Ulusal toplamlar farklı hukuki dayanakları ve yatırım dönemlerini bir araya getirir. EUR 250K ticari dönüşüm projelerini ayrı göstermediği gibi belirli bir taşınmazın uygunluğunu veya yeni bir dosyanın işlem süresini de kanıtlamaz.
Son dönemdeki karar faaliyeti
Temmuz 2025 ile Temmuz 2026 arasında 11.188 ilk düzenleme ve 2.639 yenileme olmak üzere 13.827 Golden Visa kararı kaydedilmiştir. Temmuz 2026’da 935 ilk düzenleme ve 88 yenileme olmak üzere 1.023 karar verilmiştir. Bu, idari üretimi gösterir; bireysel yatırımcı için kesin takvim değildir.
Ticari dönüşüm yatırımcısı neyi incelemeli?
Bir Yunanistan Golden Visa dönüşüm projesinde belirleyici çalışma taşınmaz bazında yapılır. Bağımsız avukat ve mühendis; tapuyu, takyidatları, önceki yasal kullanımı, kullanım değişikliğinin dayanağını ve tamamlanma durumunu, planlama ve inşaat belgelerini, noter işlemini ve ödeme izini kontrol etmelidir.
EUR 250K genel konut fiyat eşiği değil, özel bir yoldur. Standart konut yatırımlarında belirlenmiş yüksek talep bölgelerinde genel eşik EUR 800K, diğer uygun bölgelerde EUR 400K iken EUR 250K; koşulları karşılayan ticari kullanımdan konuta dönüşüm gibi özel kategoriler için uygulanabilir. Kesin uygunluk belirli taşınmaz ve işlem için doğrulanmalıdır.
Verileri doğru karşılaştırmak için
- Rapor ayını ve tablo numarasını belirtin.
- İlk başvuru ile yenilemeyi ayırın.
- Düzenlenen, reddedilen, geri alınan ve bekleyen dosyaları ayrı okuyun.
- Yatırımcı ile aile üyesi başvurularını karıştırmayın.
- Ulusal toplamları tek bir proje için tahmin olarak kullanmayın.
- Geçmiş aylar değişebileceği için en yeni raporu kontrol edin.
İstatistiklerin sınırı
Veriler programa yönelik talebin ve idari iş yükünün sürdüğünü gösterir. Bir projenin uygun olduğunu, başvurunun onaylanacağını, kartın belirli tarihte çıkacağını veya taşınmazın değer kazanacağını ya da kira getirisi sağlayacağını göstermez.
Santheos Golden Visa dönüşüm projelerini, Golden Visa soru-cevap bilgi merkezini inceleyebilir veya proje belge listesi için Santheos ile iletişime geçebilirsiniz.
Resmi kaynak
Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı, Yasal Göç, Temmuz 2026, Ek B; özellikle Tablo 13A, 15 ve 16.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel, teknik veya göçmenlik danışmanlığı değildir. Resmi istatistikler düzenli olarak güncellenir. Uygunluk ve başvuru bağımsız uzman incelemesi gerektirir.
