لا تكون إحصاءات التأشيرة الذهبية اليونانية مفيدة إلا عند قراءة فئاتها بصورة صحيحة. فإجمالي الطلبات والتصاريح الصادرة والتجديدات والرفض والسحب والملفات المعلقة تمثل مراحل مختلفة من العملية الإدارية. ولا يجوز جمعها في “نسبة نجاح” واحدة أو استخدامها لضمان نتيجة طلب فردي أو مدته.
ما الذي يسجله التقرير الرسمي لشهر يوليو 2026؟
يسجل ملحق الهجرة القانونية الصادر عن وزارة الهجرة واللجوء اليونانية في يوليو 2026 ما مجموعه 41,800 طلب إقامة دائمة لمستثمري التأشيرة الذهبية خلال الفترة من 2022 إلى يوليو 2026. ويشمل ذلك 32,280 طلب إصدار أولي و9,520 طلب تجديد.
بالنسبة للطلبات الأولية، صدرت 25,679 إقامة، ورُفض 265 طلباً، وسُحب 21 تصريحاً، وظل 6,315 ملفاً معلقاً. وفي التجديدات صدرت 7,798 إقامة، وسُجل 173 رفضاً و14 سحباً و1,535 ملفاً معلقاً. وبذلك بلغ مجموع التصاريح الصادرة 33,477، بينما بقي 7,850 طلباً قيد المعالجة. وتعرض الوزارة طلبات أفراد الأسرة في جداول منفصلة.
لماذا لا تمثل الأرقام معدل موافقة مباشر؟
الطلب المعلق لم يصل بعد إلى نتيجة نهائية، لذلك لا يصح اعتباره موافقة أو رفضاً. ومن الطبيعي أن تتضمن سنوات التقديم الأحدث نسبة أكبر من الملفات المعلقة. كما توضح الوزارة أن البيانات الشهرية تُحدّث باستمرار لأن تاريخ سريان الإقامة يرتبط بتاريخ تقديم الطلب، ولذلك قد تعدل التقارير اللاحقة أرقام الأشهر السابقة.
وتجمع الأرقام الوطنية بين أسس قانونية ومراحل استثمار مختلفة. فهي لا تفصل مشاريع التحويل التجاري إلى سكني بقيمة EUR 250K، ولا تثبت أهلية عقار معين أو المدة اللازمة لمعالجة ملف جديد.
نشاط إصدار القرارات الحديث
خلال الفترة من يوليو 2025 إلى يوليو 2026 سجلت الوزارة 13,827 قراراً، منها 11,188 إصداراً أولياً و2,639 تجديداً. وفي يوليو 2026 وحده صدرت 1,023 نتيجة، تشمل 935 إصداراً أولياً و88 تجديداً. تعكس هذه الأرقام حجم العمل الإداري، لكنها ليست جدولاً زمنياً مضموناً لأي مستثمر.
ما الذي ينبغي لمستثمر مشروع التحويل فحصه؟
في مشروع تحويل مؤهل للتأشيرة الذهبية اليونانية يجب إجراء العناية الواجبة على مستوى العقار. ينبغي للمحامي والمهندس المستقلين مراجعة الملكية والأعباء، والاستخدام القانوني السابق، والأساس القانوني لتغيير الاستخدام وحالة اكتماله، ووثائق التخطيط والبناء، وهيكل عقد كاتب العدل ومسار الدفع.
مبلغ EUR 250K مسار خاص وليس سعراً عاماً للمساكن العادية. تخضع الاستثمارات السكنية القياسية عادة لحد EUR 800K في مناطق الطلب المرتفع المحددة أو EUR 400K في مناطق أخرى مؤهلة، بينما يمكن أن ينطبق EUR 250K على فئات خاصة مستوفية للشروط، ومنها بعض التحويلات التجارية إلى سكنية. ويجب تأكيد الأهلية للعقار والمعاملة المحددين.
كيفية مقارنة البيانات بصورة مسؤولة
- حدد شهر النشر ورقم الجدول الرسمي.
- افصل الطلبات الأولية عن التجديدات.
- افصل الملفات الصادرة والمرفوضة والمسحوبة والمعلقة.
- لا تخلط طلبات المستثمرين بطلبات أفراد الأسرة.
- لا تحول الإجماليات الوطنية إلى توقع لعقار أو مقدم طلب واحد.
- راجع أحدث تقرير لأن بيانات الأشهر السابقة قد تتغير.
حدود ما تثبته الإحصاءات
توضح الأرقام استمرار الطلب وحجم العبء الإداري وأهمية إعداد ملف كامل. لكنها لا تثبت أهلية مشروع معين، ولا تضمن الموافقة أو إصدار البطاقة في تاريخ محدد، ولا تضمن ارتفاع قيمة العقار أو دخله الإيجاري.
راجع مشاريع Santheos للتحويل والتأشيرة الذهبية، وموسوعة الأسئلة والأجوبة، أو تواصل مع Santheos لطلب قائمة وثائق مشروع محدد.
المصدر الرسمي
وزارة الهجرة واللجوء اليونانية، الهجرة القانونية، يوليو 2026، الملحق ب، ولا سيما الجداول 13A و15 و16.
هذه المادة للمعلومات العامة ولا تمثل استشارة قانونية أو ضريبية أو هندسية أو متعلقة بالهجرة. تُراجع الإحصاءات الرسمية دورياً، وتتطلب أهلية العقار وطلب الإقامة مراجعة مهنية مستقلة.
