Статистика Golden Visa полезна только при правильном прочтении категорий. Общее число заявлений, выданные разрешения, продления, отказы и дела на рассмотрении описывают разные этапы административного процесса. Их не следует объединять в единый «процент успеха» или использовать как обещание срока либо результата по конкретному заявлению.
Что зафиксировано в официальном отчёте за июль 2026 года
В приложении Министерства миграции и убежища Греции по легальной миграции за июль 2026 года зафиксировано 41 800 заявлений на постоянную Golden Visa инвестора, поданных с 2022 года по июль 2026 года. Эта сумма включает 32 280 первичных заявлений и 9 520 заявлений на продление.
По первичным заявлениям отчёт фиксирует 25 679 выданных разрешений, 265 отказов, 21 аннулирование и 6 315 дел на рассмотрении. По продлениям зафиксировано 7 798 выданных разрешений, 173 отказа, 14 аннулирований и 1 535 дел на рассмотрении. В обеих группах было выдано 33 477 разрешений, а 7 850 заявлений оставались на рассмотрении. Эти цифры относятся к инвесторам; заявления членов семьи в отчёте учитываются отдельно.
Почему по этим цифрам нельзя рассчитывать процент одобрения
По заявлению на рассмотрении ещё нет окончательного решения, поэтому его нельзя считать ни одобренным, ни отклонённым. В недавно поданных группах закономерно выше доля незавершённых дел. Министерство также отмечает, что ежемесячные данные постоянно обновляются, поскольку дата начала действия разрешения связана с датой подачи. Поэтому более поздний отчёт может пересмотреть показатели предыдущих месяцев.
Цифры также объединяют несколько правовых оснований и историй инвестирования. Они не выделяют проекты стоимостью 250 000 EUR по переводу коммерческой недвижимости в жилую, не определяют юридическое или техническое состояние конкретного объекта и не прогнозируют срок рассмотрения нового дела.
Недавняя активность по принятию решений
С июля 2025 года по июль 2026 года Министерство зафиксировало 13 827 решений по Golden Visa: 11 188 первичных выдач и 2 639 продлений. Только за июль 2026 года зафиксировано 1 023 решения, включая 935 первичных выдач и 88 продлений. Это свидетельствует об административной работе, но не гарантирует сроки для отдельного инвестора.
Что инвесторам следует проверять вместо этого
Для проекта конверсии под Golden Visa Греции решающая проверка остаётся привязанной к конкретному объекту. Юрист и инженер инвестора должны проверить право собственности, обременения, прежнее законное назначение объекта, правовое основание и завершение смены назначения, документы по планированию и строительству, нотариальную структуру и цепочку платежей.
Порог 250 000 EUR — это специальный маршрут, а не общая цена для обычной жилой недвижимости. Стандартные инвестиции в жильё обычно требуют 800 000 EUR в обозначенных районах высокого спроса или 400 000 EUR в других подходящих районах, тогда как 250 000 EUR применяется к соответствующим специальным категориям, включая допустимую конверсию коммерческой недвижимости в жилую. Соответствие требованиям необходимо подтверждать для конкретного объекта и сделки.
Как ответственно сравнивать данные Golden Visa
- Учитывайте месяц публикации и номер официальной таблицы.
- Отделяйте первичные заявления от продлений.
- Разделяйте выданные, отклонённые, аннулированные и ожидающие решения дела.
- Не смешивайте заявления инвесторов с заявлениями членов семьи.
- Не превращайте общенациональные итоги в прогноз для одного объекта или заявителя.
- Проверяйте самый новый отчёт, поскольку исторические месячные данные могут быть пересмотрены.
Что статистика показывает и чего она не показывает
Данные подтверждают сохраняющийся спрос и значительную административную нагрузку. Они помогают инвесторам понять масштаб программы и важность подготовки полного пакета документов. Они не доказывают, что проект соответствует требованиям, заявление будет одобрено, карта резидента будет выдана к определённой дате или недвижимость вырастет в цене либо принесёт доход от аренды.
Изучите проекты Santheos по конверсии для Golden Visa Греции, обратитесь к базе вопросов и ответов по Golden Visa или свяжитесь с Santheos, чтобы запросить перечень документов по конкретному проекту.
Официальный источник
Министерство миграции и убежища Греции, «Легальная миграция», июль 2026 года, приложение B, прежде всего таблицы 13A, 15 и 16.
Эта статья содержит общую информацию и не является юридической, налоговой, технической или иммиграционной консультацией. Официальная статистика периодически пересматривается. Соответствие объекта требованиям и заявления на проживание требуют независимой профессиональной проверки.
