Статистика Golden Visa полезна только при правильном прочтении категорий. Общее число заявлений, выданные разрешения, продления, отказы и дела на рассмотрении описывают разные этапы административного процесса. Их не следует объединять в единый «процент успеха» или использовать как обещание срока либо результата по конкретному заявлению.
Что зафиксировано в официальном отчёте за сентябрь 2026 года
В приложении Министерства миграции и убежища Греции по легальной миграции за сентябрь 2026 года зафиксировано 42 972 заявления на постоянную Golden Visa инвестора, поданных с 2022 года по сентябрь 2026 года. Эта сумма включает 33 052 первичных заявления и 9 920 заявлений на продление.
По первичным заявлениям отчёт фиксирует 27 304 выданных разрешений, 319 отказов, 24 аннулирования и 5 405 дел на рассмотрении. По продлениям зафиксировано 8 153 выданных разрешений, 196 отказов, 14 аннулирований и 1 557 дел на рассмотрении. В обеих группах было выдано 35 457 разрешений, а 6 962 заявления оставались на рассмотрении. Эти цифры относятся к инвесторам; заявления членов семьи в отчёте учитываются отдельно.
Почему по этим цифрам нельзя рассчитывать процент одобрения
По заявлению на рассмотрении ещё нет окончательного решения, поэтому его нельзя считать ни одобренным, ни отклонённым. В недавно поданных группах закономерно выше доля незавершённых дел. Министерство также отмечает, что ежемесячные данные постоянно обновляются, поскольку дата начала действия разрешения связана с датой подачи. Поэтому более поздний отчёт может пересмотреть показатели предыдущих месяцев.
Цифры также объединяют несколько правовых оснований и историй инвестирования. Они не выделяют проекты стоимостью 250 000 EUR по переводу коммерческой недвижимости в жилую, не определяют юридическое или техническое состояние конкретного объекта и не прогнозируют срок рассмотрения нового дела.
Недавняя активность по принятию решений
С сентября 2025 года по сентябрь 2026 года Министерство зафиксировало 13 918 решений по Golden Visa: 11 454 первичных выдач и 2 464 продлений. Только за сентябрь 2026 года зафиксировано 912 решений, включая 798 первичных выдач и 114 продлений. Это свидетельствует об административной работе, но не гарантирует сроки для отдельного инвестора.
Действующие разрешения инвесторов по гражданству
Таблица показывает действующие разрешения инвесторов в категории первоначальной выдачи по состоянию на сентябрь 2026 года. Это число действующих разрешений, а не новых заявлений, поданных в 2026 году. Продления/повторная выдача и разрешения членов семьи исключены; знаменатель равен 27 602. Показатели отражают число разрешений, а не объём инвестиций. Гражданства вне первой десятки включены в Прочие, а не приравнены к нулю.
| Гражданство | Разрешения | Доля |
|---|---|---|
| Китай | 13 070 | 47,4% |
| Турция | 5 403 | 19,6% |
| Ливан | 1 187 | 4,3% |
| Иран | 1 024 | 3,7% |
| Израиль | 893 | 3,2% |
| Великобритания | 839 | 3,0% |
| Египет | 675 | 2,4% |
| США | 659 | 2,4% |
| Армения | 294 | 1,1% |
| Сербия | 226 | 0,8% |
| Прочие | 3 332 | 12,1% |
Источник: сентябрь 2026 года, приложение B, таблица 12α, страница 10.
Что инвесторам следует проверять вместо этого
Для проекта конверсии под Golden Visa Греции решающая проверка остаётся привязанной к конкретному объекту. Юрист и инженер инвестора должны проверить право собственности, обременения, прежнее законное назначение объекта, правовое основание и завершение смены назначения, документы по планированию и строительству, нотариальную структуру и цепочку платежей.
Порог 250 000 EUR — это специальный маршрут, а не общая цена для обычной жилой недвижимости. Стандартные инвестиции в жильё обычно требуют 800 000 EUR в обозначенных районах высокого спроса или 400 000 EUR в других подходящих районах, тогда как 250 000 EUR применяется к соответствующим специальным категориям, включая допустимую конверсию коммерческой недвижимости в жилую. Соответствие требованиям необходимо подтверждать для конкретного объекта и сделки.
Как ответственно сравнивать данные Golden Visa
- Учитывайте месяц публикации и номер официальной таблицы.
- Отделяйте первичные заявления от продлений.
- Разделяйте выданные, отклонённые, аннулированные и ожидающие решения дела.
- Не смешивайте заявления инвесторов с заявлениями членов семьи.
- Не превращайте общенациональные итоги в прогноз для одного объекта или заявителя.
- Проверяйте самый новый отчёт, поскольку исторические месячные данные могут быть пересмотрены.
Что статистика показывает и чего она не показывает
Данные подтверждают сохраняющийся спрос и значительную административную нагрузку. Они помогают инвесторам понять масштаб программы и важность подготовки полного пакета документов. Они не доказывают, что проект соответствует требованиям, заявление будет одобрено, карта резидента будет выдана к определённой дате или недвижимость вырастет в цене либо принесёт доход от аренды.
Изучите проекты Santheos по конверсии для Golden Visa Греции, обратитесь к базе вопросов и ответов по Golden Visa или свяжитесь с Santheos, чтобы запросить перечень документов по конкретному проекту.
Официальный источник
Министерство миграции и убежища Греции, «Легальная миграция», сентябрь 2026 года, приложение B, прежде всего таблицы 13A, 15 и 16.
Эта статья содержит общую информацию и не является юридической, налоговой, технической или иммиграционной консультацией. Официальная статистика периодически пересматривается. Соответствие объекта требованиям и заявления на вид на жительство требуют независимой профессиональной проверки.
