Kallithea 位于雅典中心与沿海区域之间，但“战略位置”不能代替准确街段、建筑状态、价格证据和合法使用方式。投资者应把生活便利、房产文件和完整预算放在同一张核对表中。
从准确地址开始
分别在工作日、晚间和周末核对交通、噪音、停车、商业活动、学校、医疗、采购及前往中心和海岸的真实路线。
检查建筑存量
让工程师核对建筑年代、结构、能源性能、电梯、采光、防潮、机电、公共区域和预计维修；装修后的室内照片不能说明整栋建筑状态。
核对产权与合法用途
契据、KAEK、水平产权、附属空间、现有用途、许可、批准图纸和现场布局必须一致。营销页面不能取代法律与技术文件。
不要预设租金与升值
学生、家庭或专业人士需求必须由当前可比数据支持。不得承诺稳定租金、出租率、转售价、资本升值或“重大回报”。
短租不能作为默认方案
用于投资者居留许可的房产存在短期出租和转租限制。即使不是居留投资房产，也应单独核对合法用途、当地限制、登记和税务要求。
关于 ST-023
ST-023 仅用于识别 Santheos Metamorfoseos 项目。准确单元、价格、面积、可用性、转换文件和交付状态必须以当前资料确认。
购买前清单
- 准确地址和实际路线。
- 产权、KAEK、用途、许可和图纸。
- 建筑检查、共同费用和维修计划。
- 完整预算、合法使用和退出成本。
Santheos 如何配合
Santheos 公司内部法务与风控团队会审核核实公司掌握的 ST-023 项目文件；不保证租金、升值、交付日期或审批结果。
