Santheos 开发和呈现 EUR 250,000 商改住项目时，核心不是把价格写到法定金额，而是使法律路径、规划历史、产权、付款、工程和申请文件都能对应同一具体房产单元。
从法律路径开始
团队先区分普通房产路径与 EUR 250,000 商改住特别路径，再核对房产类别、地理位置、所有权方式和适用时间点。
建立单元级资料包
资料包应识别卖方、契据描述、KAEK、面积、权利份额、原用途、用途变更文件、批准图纸、工程师报告和现场状态。
把施工与法律证据分开
装修规格、进度照片和交付记录说明工程；它们不能替代产权、用途变更、工程师报告或登记证据。
控制付款与合同节点
预定款、分期和尾款要与收款人、合同条件、银行凭证和公证文件对应。若资料缺失，应在付款前明确责任人和解决条件。
fully eligible 的使用边界
只有具体项目文件经过 Santheos 公司内部法务与风控团队审核核实并符合明确路径时，才可使用 fully eligible；该词不代表政府认证、审批保证或未来法律不变。
ST-004 如何理解
ST-004 是 Santheos 项目编号。编号有助于控制版本和文件，但不能单独证明某套房的资格、价格、可用性、施工或交付状态。
投资者的独立顾问仍然必要
买方律师、独立工程师、公证人、税务顾问和申请律师分别确认其专业范围；Santheos 的项目协调不替代这些判断。
