希腊黄金签证房产使用、续签与转售
批准并不排除正确管理房产和居住许可的必要性,旅行、工作、租赁使用、更新和转售遵循不同的法律规则,在购买前应进行检查。
在希腊和申根短期居留
许可证规定了在希腊居住的权利,申根区内的旅行是短期逗留,仍须遵守适用的申根规则,不应被描述为在每一个申根国家无限期居住的权利。
在另一国的长期居住、工作、学习或定居取决于该国的法律和该国获得的任何单独地位。
就业和商业活动
现行国家登记程序规定,投资者居住许可并不确定就业机会,公司所有权、管理活动、自营职业和有薪工作涉及不同的法律问题、公司问题和税务问题,在希腊开展活动之前征求咨询意见。
短期租赁和合法使用
符合黄金签证资格的房产受法定使用限制,包括短期租赁限制,预定占用、长期租赁、管理安排或其他用途应根据现行法律、建筑规则和购买前合同加以审查。
Airbnb或不受限制的游客使用预测不应被用来作为投资的理由,任何租赁计划都必须合法和独立审查。
更新取决于是否维持法律基础
更新要求适用的条件和房产基础以及所需的申请证据保持不变,保留在整个许可期内整理的所有权、税收、保险、房产和居住记录,而不是在续签时进行重建。
居留许可可能因再驱逐而受到影响
目前的Mitos换用程序规定,在许可证有效期间转售房产导致在此特定情况下同时吊销卖方的居住许可,因此,在采取任何具有约束力的步骤之前,都必须审查销售、转让、重组或更换计划。
购买其他房产后不能自动保留身份,时间和法律途径需要具体的建议。
在承诺前解决的问题
持单人能否生活在任何申根国家?
根据适用的规则,在希腊的许可证居住许可和申根的短期旅行;不是每个申根国家不受限制地居住。
投资者许可证是否包括就业权?
现行官方程序规定,它没有规定就业机会。
合格房产能否用于不受限制的空房租赁?
必须审查现行的法定使用限制和预定安排。
房产能否在持有同样的许可证的同时出售?
目前的改变使用程序警告说,在这一具体案例中,在有效期内转售会导致卖方的撤销。
官方来源和下一步措施
本指南使用当前 国家登记册使用变更程序 和 部委澄清档案与现行法律和确切房产档案一并阅读。
资格须经最终法律与技术审核。 Santheos提供项目信息,并协调与独立专业人员的接触;主管当局决定每一份居住许可申请。