Получение ключей не означает наличие работающего электроснабжения и правильно оформленного лицевого счёта за воду. Счётчик может быть установлен, но договор с поставщиком, сетевые действия или обновление счёта ещё могут требоваться.
Прежде чем планировать заселение, составьте коммунальное досье конкретной квартиры. Физическое подключение, административные изменения счёта и первый проверенный счёт за потребление фиксируйте как отдельные этапы.
Определите, что уже установлено
Запросите у команды проекта номер электроснабжения, местоположение и серийный номер счётчика, текущий статус подключения и номер незавершённой заявки. Зафиксируйте, есть ли у квартиры собственное снабжение либо общее или временное подключение.
Для воды установите поставщика услуг, номер счёта и индивидуальный ли учёт или расчёты ведутся через здание. Процедуры EYDAP действуют в её зоне обслуживания; их нельзя представлять как порядок для каждого муниципалитета Греции.
При передаче сфотографируйте идентификаторы и показания счётчиков, не раскрывая персональные данные счетов в публичных изображениях. Сверьте идентификаторы с квартирой и протоколом передачи. Фотография освещённой комнаты не доказывает, что постоянное снабжение оформлено на покупателя.
Различайте электросетевого оператора и поставщика
Официальная страница HEDNO/DEDDIE «myDEDDIE services» описывает заявки на новые низковольтные подключения и другие сетевые действия, включая разделение снабжения и постоянное преобразование строительного подключения. Также описаны отслеживание заявок и полномочия представителя. Это функции сетевой службы; открытие или изменение розничного договора на электричество нужно уточнять у выбранного поставщика. Официальная страница без даты, проверена 15 сентября 2026 года.
Спросите инженера, какие сетевые действия или этапы электротехнической сертификации ещё нужны этой квартире. Запросите у поставщика актуальные требования к документам, условия договора, депозиты и условия активации. Подтверждение приёма заявки не означает доступность электричества.
Если процесс координируют за вас, определите, кто ведёт сетевую заявку, кто — договор с поставщиком и какие полномочия нужны каждому. Для собственника должен существовать единый список незавершённых действий, даже если участвуют несколько организаций.
Обновите счёт за воду по правильной процедуре
Национальный реестр административных процедур описывает смену имени в счёте EYDAP и необходимые полномочия при действиях представителя. Инструкции для юридических лиц также рассматривают подтверждение законного представительства. Это административные требования этой услуги, а не требования заявления Golden Visa. Обновляемая страница реестра проверена 15 сентября 2026 года; исходная дата публикации здесь не утверждается. Официальная процедура EYDAP.
Запросите актуальный список поставщика, а не используйте документы другого покупателя. Проверьте адрес счёта, данные собственника, адрес получения счетов и зафиксированный остаток. Ответственность за предыдущее потребление должна быть рассмотрена и оформлена документально; не предполагайте, что смена имени решает все прошлые вопросы начислений.
Сохраните доказательства завершения
Для каждой услуги сохраните номер заявки, дату подачи, ответственное лицо, запрошенные документы и открытые вопросы. Доказательства завершения должны соответствовать фактической задаче: договор поставщика, подтверждённый сетевой статус, обновлённая запись счёта или счёт за потребление — в зависимости от случая.
При осмотре испытайте услуги, которые по договору должны работать, при необходимости с квалифицированными специалистами. Отдельно проверьте зависимые системы общих зон. Работающая розетка квартиры не устанавливает готовность лифта или общего освещения.
Гипотетический пример: счётчик без активного снабжения
Инвестор получает ключи и видит установленный счётчик. Постоянное сетевое подключение ещё не завершено, розничный договор не действует. Решение — не описывать квартиру как полностью готовую к эксплуатации. Сторонам нужно определить оставшиеся шаги и обсудить договорные последствия с консультантами. Это гипотетический пример, а не подтверждённая задержка проекта Santheos.
Попросите внутреннюю юридическую команду и команду контроля рисков Santheos проверить коммунальные обязанности в документах продажи и передачи, а инженера и поставщиков — подтвердить технический статус и состояние счетов. Без подтверждающих доказательств срок обработки поставщика не должен превращаться в гарантированную дату заселения.
По другим вопросам осмотра смотрите проверочный список передачи — на английском и FAQ инвестора на английском.
