عدد درجشده در معرفی پروژه لزوماً هزینه نهایی معامله و پرونده اقامت نیست. پیش از رزرو، باید یک جدول کتبی و بهروز دریافت شود که قیمت ملک، مالیاتها، هزینه دفترخانه و ثبت، حقالزحمههای حقوقی و فنی، هزینههای بانکی، بیمه و هزینههای اداری را از یکدیگر جدا کند.
چه مبالغی باید تفکیک شوند؟
- قیمت قراردادی ملک و اقلامی که واقعاً در آن گنجانده شده است
- مالیات انتقال یا سایر مالیاتهای قابل اعمال در تاریخ معامله
- هزینه دفترخانه، ثبت یا کاداستر و ترجمه رسمی
- هزینه وکیل، مهندس و متخصص مهاجرت
- هزینههای دولتی درخواست و صدور کارت اقامت و بیمه
- مبالغ مربوط به ساخت، تجهیز یا تحویل که جداگانه محاسبه میشوند
مسیر پرداخت قابل اثبات
هر پرداخت باید از مسیر مجاز، به ذینفع درست و با شرح روشن انجام شود. خریدار باید قرارداد رزرو، دستور پرداخت، صورتحساب بانکی، رسید دریافت و ارتباط هر قسط با قرارداد را نگهداری کند. پرداخت به حساب شخص یا شرکت نامرتبط، پرداخت نقدی یا شرح مبهم باید پیش از انجام توسط وکیل و دفترخانه بررسی شود.
ارقام متغیرند
هزینهها و مبالغ دولتی ممکن است تغییر کنند. برای تصمیم نهایی، جدول هزینه باید در تاریخ معامله از متخصصان مسئول و منابع رسمی بهروزرسانی شود.