دانشنامه ویزای طلایی یونان
پرسشهای ضروری درباره مسیرهای سرمایهگذاری ملکی و پروژههای تغییر کاربری تجاری به مسکونی.
پرسشهای ضروری
ویزای طلایی یونان چیست؟
برنامه اجازه اقامت برای اتباع واجد شرایط خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا است که سرمایهگذاری واجد شرایط را طبق مقررات زمان ثبت درخواست تکمیل میکنند.
آیا پروژه تغییر کاربری تجاری به مسکونی با ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در آتن میتواند واجد شرایط باشد؟
بله، اگر همان ملک الزامات ویژه تغییر کاربری را برآورده و پرونده حقوقی و فنی آن این مسیر را پشتیبانی کند. قرار داشتن در آتن بهتنهایی صلاحیت ایجاد نمیکند.
تغییر کاربری چه زمانی باید کامل شود؟
باید پس از ۵ آوریل ۲۰۲۴ انجام و پیش از ثبت درخواست اجازه اقامت تکمیل شود. اگر مجوز مربوط پیش از اصلاح قانون صادر شده باشد، پرونده فنی باید الزام بهروزرسانی یا اصلاح بعدی را موردی بررسی کند.
آیا شرط ۱۲۰ متر مربع در مسیر تغییر کاربری ۲۵۰٬۰۰۰ یورویی اعمال میشود؟
حداقل مساحت فضای اصلی مربوط به مسیرهای عادی مسکونی، به همان شکل بر دسته ویژه تغییر کاربری تجاری به مسکونی اعمال نمیشود؛ بررسی همان ملک همچنان ضروری است.
آیا میتوان چند ملک را برای رسیدن به حد سرمایهگذاری ترکیب کرد؟
نباید چنین فرضی داشت. چارچوب فعلی عموماً مبلغ مربوط را در یک ملک میخواهد، با رعایت متن دقیق قانون و مدارک همان پرونده.
آیا اعضای خانواده قابل اضافه شدناند؟
اعضای واجد شرایط خانواده در صورت احراز رابطه، سن و سایر شروط قانونی میتوانند در پرونده قرار گیرند؛ مدارک باید پیش از ثبت تأیید شود.
آیا اجاره کوتاهمدت مجاز است؟
املاک مورد استفاده در مسیر اقامت سرمایهگذار با محدودیت اجاره کوتاهمدت در پلتفرمهای اقتصاد اشتراکی روبهرو هستند. نوع استفاده پیش از خرید باید بررسی شود.
آیا اجازه اقامت حق اشتغال میدهد؟
اجازه اقامت سرمایهگذار دسترسی نامحدود به اشتغال وابسته ایجاد نمیکند. فعالیت تجاری یا حرفهای باید جداگانه بررسی شود.
پیش از رزرو چه چیزهایی بررسی شود؟
مالکیت، کاربری پیشین مجاز، مستندات تغییر کاربری، مدارک مهندس، پلان، دامنه تحویل، مسیر پرداخت، شروط قرارداد و مسیر مورد نظر برای پرونده اقامت.
آیا خرید ملک بهطور خودکار به تأیید منجر میشود؟
خیر. خرید بهتنهایی تأیید ایجاد نمیکند؛ درخواست، متقاضی و پرونده ملک طبق الزامات قانونی و اداری ارزیابی میشود.
آیا ملک واجد شرایط را بعداً میتوان فروخت؟
فروش میتواند بر اجازه اقامت اثر بگذارد. ترتیب جایگزینی ملک، اطلاعرسانی و تداوم صلاحیت باید پیش از توافق فروش بررسی شود.
این منبع اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی، مالیاتی یا مهاجرتی. صلاحیت نهایی باید با قرارداد خرید، مدارک پرداخت، پرونده فنی و مقررات زمان ثبت درخواست تأیید شود و تصمیم با مرجع صالح است.