
Lei Chen
المؤسس والشريك المؤسس
Lei Chen مهني صيني يقيم في اليونان منذ ما يقارب 30 عامًا، اكتسب خلالها خبرة واسعة وفهمًا عميقًا لقطاعي السياحة والعقارات في البلاد. وتمنحه إقامته الطويلة في اليونان رؤية واقعية للسوق المحلية واحتياجات المستثمرين الدوليين.
يتمتع Lei بخبرة تزيد على ثماني سنوات في قطاع التأشيرة الذهبية اليونانية، وقد ساعد مئات المجموعات من العملاء الصينيين. ويعود عمله إلى السنوات الأولى للبرنامج، عندما كان المستثمرون الصينيون يشكلون جزءًا مهمًا من السوق. ومع تطور السوق، واصل متابعة البيئة السياسية اليونانية وتطورات السياسات واتجاهات الاستثمار عن كثب، لمساعدة العملاء على تقييم الفرص ضمن سياقها الاقتصادي والتنظيمي الأوسع.
يتمتع Lei بخلفية تعليمية في إدارة الأعمال، ويجمع بين معرفته الأكاديمية وعقود من الخبرة العملية في اليونان. ويتحدث الصينية واليونانية والإنجليزية بطلاقة، ولديه معرفة أساسية باللغة الإيطالية.
مجال التخصص
يتخصص في بحوث السياسات وتحليل البيانات والمعلومات السوقية المتعلقة بالتأشيرة الذهبية اليونانية وسلوك المستثمرين وتغير ظروف السوق العقارية.
Lei Chen — مقالات الخبير
October 21, 2026
ما وراء كولوناكي: لماذا يعيد ارتفاع الإيجارات تشكيل سوق العقارات في أثينا بأكمله؟
يحلل Lei Chen نمو الإيجارات في أثينا والأسعار المطلوبة حسب المناطق ودور التجديد في الاستثمار السكني.
October 12, 2026
تضم أثينا الكبرى (أتيكا) 2.16 مليون مسكن. كم اشترى رأس المال الأجنبي فعلاً؟
لأكثر من عقد، كثيراً ما هيمن سؤال واحد على النقاش الدولي حول العقارات اليونانية: كم من العقارات اشترى المستثمرون الأجانب فعلاً؟ اكتسب هذا السؤال أهمية أكبر مع دخول التأشيرة الذهبية اليونانية مرحلة جديدة. ارتبطت الموجة الكبرى الأولى للبرنامج بصورة طاغية بالمستثمرين الصينيين. واليوم، لا تزال الصين بفارق كبير أكبر جنسية ممثلة في نظام إقامة المستثمرين...
October 8, 2026
أثينا واحدة، وخرائط استثمار كثيرة
يستعرض Lei Chen كيف تشكّل التعليم وأنماط الحياة واقتصاديات الإيجار والخطط الأسرية خيارات المستثمرين الدوليين في أثينا، مع الفصل بين ملاحظات العملاء وبيانات السوق الموثقة.
September 25, 2026
لماذا لا يزال العالم ينظر إلى اليونان؟
لأكثر من عقد من الزمان، تم وصف التأشيرة الذهبية لليونان في المقام الأول على أنها برنامج إقامة عن طريق الاستثمار. وهذا التعريف صحيح من الناحية الفنية. ولكن بحلول عام 2026، لم يعد هذا التعريف كافيًا. وقد أصبح البرنامج على نحو متزايد جزءا من حركة عالمية أكبر بكثير لرأس المال والأسر وإدارة المخاطر الشخصية. ويعكف المستثمرون...
September 19, 2026
أفضل تعليم لطفلك في اليونان: شمال أثينا أم ريفييرا أثينا؟
يقارن Lei Chen بين مسارات المدارس الدولية في شمال أثينا وريفييرا أثينا، موضحاً أثر المنهج وعمر الطفل والتنقل اليومي في قرار السكن.
12 سبتمبر 2026
من المكاتب الفارغة إلى مساكن جديدة: كيف يمكن لإطار التحويل اليوناني باستثمار 250,000 يورو أن يعيد تشكيل سوق الإسكان في أثينا
تحليل عملي للسوق يوضح كيف يمكن لإطار تحويل العقارات التجارية إلى مساكن بقيمة 250,000 يورو في اليونان أن يؤثر في المعروض السكني والاستثمار في أثينا.
9 سبتمبر 2026
ما وراء سعر الشراء
تحليل لكيفية توجيه التأشيرة الذهبية اليونانية رأس المال الأجنبي إلى البناء والإيرادات الضريبية والتجديد الحضري، بما يتجاوز سعر شراء العقار.
8 سبتمبر 2026
البطاقات الذهبية لـ Mitsotakis: التغييرات في سياسة التأشيرة الذهبية
استعراض لتوجه السياسة المعلن والنقاط المؤكدة بالفعل والمسائل المتعلقة بالضرائب العقارية التي ينبغي للمستثمرين مواصلة متابعتها.
