تواصل مع Santheos
Lei Chen، عضو فريق Santheos

Lei Chen

المؤسس والشريك المؤسس

Lei Chen مهني صيني يقيم في اليونان منذ ما يقارب 30 عامًا، اكتسب خلالها خبرة واسعة وفهمًا عميقًا لقطاعي السياحة والعقارات في البلاد. وتمنحه إقامته الطويلة في اليونان رؤية واقعية للسوق المحلية واحتياجات المستثمرين الدوليين.

يتمتع Lei بخبرة تزيد على ثماني سنوات في قطاع التأشيرة الذهبية اليونانية، وقد ساعد مئات المجموعات من العملاء الصينيين. ويعود عمله إلى السنوات الأولى للبرنامج، عندما كان المستثمرون الصينيون يشكلون جزءًا مهمًا من السوق. ومع تطور السوق، واصل متابعة البيئة السياسية اليونانية وتطورات السياسات واتجاهات الاستثمار عن كثب، لمساعدة العملاء على تقييم الفرص ضمن سياقها الاقتصادي والتنظيمي الأوسع.

يتمتع Lei بخلفية تعليمية في إدارة الأعمال، ويجمع بين معرفته الأكاديمية وعقود من الخبرة العملية في اليونان. ويتحدث الصينية واليونانية والإنجليزية بطلاقة، ولديه معرفة أساسية باللغة الإيطالية.

مجال التخصص
يتخصص في بحوث السياسات وتحليل البيانات والمعلومات السوقية المتعلقة بالتأشيرة الذهبية اليونانية وسلوك المستثمرين وتغير ظروف السوق العقارية.

العودة إلى فريقنا

Lei Chen — مقالات الخبير

October 12, 2026

تضم أثينا الكبرى (أتيكا) 2.16 مليون مسكن. كم اشترى رأس المال الأجنبي فعلاً؟

لأكثر من عقد، كثيراً ما هيمن سؤال واحد على النقاش الدولي حول العقارات اليونانية: كم من العقارات اشترى المستثمرون الأجانب فعلاً؟ اكتسب هذا السؤال أهمية أكبر مع دخول التأشيرة الذهبية اليونانية مرحلة جديدة. ارتبطت الموجة الكبرى الأولى للبرنامج بصورة طاغية بالمستثمرين الصينيين. واليوم، لا تزال الصين بفارق كبير أكبر جنسية ممثلة في نظام إقامة المستثمرين...

October 8, 2026

أثينا واحدة، وخرائط استثمار كثيرة

يستعرض Lei Chen كيف تشكّل التعليم وأنماط الحياة واقتصاديات الإيجار والخطط الأسرية خيارات المستثمرين الدوليين في أثينا، مع الفصل بين ملاحظات العملاء وبيانات السوق الموثقة.

September 25, 2026

لماذا لا يزال العالم ينظر إلى اليونان؟

لأكثر من عقد من الزمان، تم وصف التأشيرة الذهبية لليونان في المقام الأول على أنها برنامج إقامة عن طريق الاستثمار. وهذا التعريف صحيح من الناحية الفنية. ولكن بحلول عام 2026، لم يعد هذا التعريف كافيًا. وقد أصبح البرنامج على نحو متزايد جزءا من حركة عالمية أكبر بكثير لرأس المال والأسر وإدارة المخاطر الشخصية. ويعكف المستثمرون...

12 سبتمبر 2026

من المكاتب الفارغة إلى مساكن جديدة: كيف يمكن لإطار التحويل اليوناني باستثمار 250,000 يورو أن يعيد تشكيل سوق الإسكان في أثينا

تحليل عملي للسوق يوضح كيف يمكن لإطار تحويل العقارات التجارية إلى مساكن بقيمة 250,000 يورو في اليونان أن يؤثر في المعروض السكني والاستثمار في أثينا.

9 سبتمبر 2026

ما وراء سعر الشراء

تحليل لكيفية توجيه التأشيرة الذهبية اليونانية رأس المال الأجنبي إلى البناء والإيرادات الضريبية والتجديد الحضري، بما يتجاوز سعر شراء العقار.

العودة إلى الأعلى