Psirri 的历史建筑、商业活动和夜间经济使不同街段、楼层和建筑之间差异很大。“位于 Psirri”不能证明安静、采光、可居住性、租赁表现或黄金签证资格，买方需要把街区观察与单元文件结合。
先走准确街段，不只看地图标签
分别在白天、夜间和周末查看入口、噪音、人流、装卸、垃圾收集、照明、停车和步行路线。相隔一条街的生活条件可能明显不同。
核对建筑与产权身份
律师应确认卖方、权利负担、共有份额、水平产权、KAEK、附属空间和登记记录；历史外观或修复状态不替代产权证据。
核对规划、保护和合法用途
由工程师确认建筑许可、现有合法用途、批准图纸、违规处理、历史建筑或保护要求，以及计划工程是否需要额外批准。
把商业活动与住宅条件分开
核对楼下餐饮、酒吧、排烟、消防、共同入口、营业时间和建筑规则。现场看起来像公寓不等于法律和技术文件已支持住宅用途。
黄金签证路径必须单独确认
如果主张 EUR 250,000 商改住路径，应核对原用途、2024 年 4 月 5 日之后完成的合格用途变更、工程师报告、完整所有权和申请前完成条件。
关于 ST-024
ST-024 仅用于识别 Santheos Psirri 项目。当前可售单元、价格、面积、工程状态和适用路径必须以该单元最新文件为准。
Santheos 如何配合
Santheos 公司内部法务与风控团队会审核核实公司掌握的 ST-024 项目文件；不会保证租金、回报、交付日期或主管机关审批。
