Lei Chen 分析希腊黄金签证资本在购房之后如何通过翻新、开发、就业与税收继续发挥作用，并区分经济基准测算、官方统计与2026年税改提案。
SANTHEOS
希腊黄金签证专家专栏
Lei Chen 解读希腊黄金签证从吸引资本到引导资本的政策演变，分析投资门槛、合资格改造框架与2026年住宅房产转让税提案，并说明官方来源及证据边界。
先确认图纸类型、版本和房产边界，再检查采光、通风、动线、设备管线及用途变更证据。
在黄金签证申请递交前，对护照、家庭关系、契据、付款、工程师报告和登记证据进行版本化核对。
结合 2026 年房产转让税政策预告，分析现有住宅购买与新增商改住住宅应如何区分，并列出投资者应核对的税务问题。
明确律师、公证人、工程师和项目协调员各自责任，并为预订、契约与申请三个节点建立证据跟踪表。