买家可能会收到契据草稿、平面图、项目手册和黄金签证文件清单，看起来都在描述同一套房产。然而，只有当所有相关文件中的标识符和法律描述都指向同一项产权时，整套交易文件才算完成核对。
KAEK——希腊地籍使用的识别码——是一个重要的锚点。它本身并不能保证楼层、面积、所有权份额、使用或辅助空间的描述一致。投资者应将其视为文件匹配工作的开始，而不是尽职调查的结束。
必须匹配什么
创建一张单位表并至少比较以下字段：
领域
要比较的文件
为什么这很重要
卖方和产权
现有产权文件、地籍或登记证明、契据草稿
确认谁有权转让哪项权利
KAEK 或登记编号
地籍记录、契据草稿及必要的工程文件
衔接法律文件与技术文件
建筑物、楼层及房产单元
横向产权契据、平面图、契据草稿
防止错误的房产单元或楼层写入合同
面积及产权份额
产权文件、平面图、地籍数据、契据草稿
发现可能影响交易的描述差异
原用途和变更后用途
许可证历史、获批图纸、用途变更证明、工程师报告
判断文件是否支持所主张的转换路径
停车位和储藏室
产权文件、同一建筑物的相关证明、契据草稿
核实附属空间是否确实包含在交易中并被准确识别
希腊地籍说明，其在线服务提供当前已登记权利和房产条目的信息；在已纳入地籍系统的地区申请地籍证书时，需要提供 KAEK。这些服务有助于识别已登记房产，但法律记录及任何产权负担仍须由买方指定的律师审查和解释。
黄金签证文件又增加了一层
对于 EUR 250,000 合格用途变更路线，当前的…
