电子建筑身份档案（Electronic Building Identity，简称 EBI）与工程师技术报告并不是同一份文件，也不能互相替代。两者都可能出现在希腊房产交易或 Golden Visa 文件中，但回答的是不同问题：前者围绕房产资料的归集与完整性，后者则针对特定技术事实、用途或项目路径作出专业说明。 买方应先确认每份文件回答什么、覆盖哪个准确单元、依据哪些批准图纸和许可证，以及文件日期是否适用于计划的契约和居留申请。不要因卖方提供了其中一份文件，就假定另一个问题也已经解决。 电子建筑身份档案回答什么 希腊环境与能源部说明，电子建筑身份档案/完整性证书将法律要求的房产资料汇集到电子记录中。对分割产权或独立单元，应核对其与水平产权文件、楼层图、批准图纸、面积、使用状况、许可历史和申报改动是否对应同一单元。 它不是产权证书：不会证明卖方有权转让，也不会单独证明抵押、查封或其他登记负担已解除。它也不是对 Golden…
Lei Chen 分析希腊25万欧元用途转换路径如何可能将黄金签证资本引导至雅典新增住房供应，并区分经核实的证据与示例市场情景。
先确认图纸类型、版本和房产边界，再检查采光、通风、动线、设备管线及用途变更证据。
结合 2026 年房产转让税政策预告，分析现有住宅购买与新增商改住住宅应如何区分，并列出投资者应核对的税务问题。