Law 5100/2024 禁止用于投资者居留许可的房产在共享经济框架下短租或转租；购买前还要核对建筑规约、合同、税务和用途变更条件。
SANTHEOS
家庭、费用与房产使用
希腊黄金签证家庭申请、投资费用、居留权利及房产合法使用的专业问答与实务说明。
希腊黄金签证获批后的实务指南：区分希腊居留与申根短期旅行，了解就业限制、续签准备和出售房产的居留后果。
了解评估雅典用途转换项目时应核查的黄金签证政策、旅游需求、经济与融资环境、城市更新及房产价值，区分市场趋势、项目资格和居留审批。
比较雅典不同城区时，应把官方市场指数、微观区位、建筑品质、使用计划和黄金签证具体路径分开分析，而不是依赖旧涨幅或“热门区域”标签。
在 Psirri 购买房产前核对准确街段、建筑保护、合法用途、噪音、公共区域和黄金签证路径，不用街区热度替代尽调。
以希腊央行 2026 年第一季度数据为基准，区分全国指数、雅典平均值与具体商改住房产的实际状况。